Вопросы конференции
Согласно правилам осуществления риелторской деятельности, в договоре на оказание риелторских услуг в обязательном порядке должна быть предусмотрена ответственность сторон. Причем ответственность несут обе стороны: как риелторская организация, так и потребитель за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
Сама по себе ситуация, когда срок действия договора истек, а услуги не оказаны, не является безусловным основанием ответственности риелторской организации. К примеру, продаваемой квартирой никто не заинтересовался, поэтому и не были оказаны услуги по ее продаже. Другое дело, если риелторская организация не принимала должных мер к выполнению условий договора.
Существует рынок недвижимости, на котором есть аналогичные квартиры. По объявлениям ориентироваться можно, но в них указаны цены предложения – то, что сам собственник хочет получить за свою квартиру. Об объективности таких цен говорить сложно – рынком управляет покупатель, который или даст такие деньги или не даст. Помочь может статистика реальных сделок, которую могут вести агентства: за какую стоимость и когда продавались определенного типа квартиры.
Каждый застройщик имеет свой так называемый рейтинг и репутацию: время и опыт работы, сроки сдачи предыдущих проектов, отзывы и т. д. С такими данными можно ознакомиться в СМИ, риелторских организациях, органах лицензирования.
Все имущество, приобретенное в браке, – совместная собственность супругов. Это относится и к кредитам. Квартира, за которую не выплачен кредит, не является собственностью. В таком случае невозможно продать свою долю. Можно активизировать усилия по выплате кредита, после чего, оформив квартиру в собственность, произвести ее раздел.
- размещаются материалы рекламно-информационного характера.