Город в городе: многофункциональный комплекс "Фарфоровый" признан лучшим на конкурсе "Лидеры в строительстве - 2024"

28.10.2024 | 11:00

СООО "ИНФОРЕАЛТ" признано победителем ХХI Республиканского конкурса "Лидеры в строительстве - 2024" в номинации "Объект года в области жилищного строительства" в категории "Лучший жилой комплекс/Квартал жилой застройки".

Наградой конкурса отмечен объект "Многофункциональный комплекс "ФАРФОРОВЫЙ", строящийся в центре Минска в районе пр.Машерова со сносом бывшего фарфорового завода.

СООО "ИНФОРЕАЛТ" рассказывает об этом значимом для белорусской столицы объекте и перспективах его развития.

СООО "ИНФОРЕАЛТ" вышло на конкурс "Лидеры в строительстве" с МК "Фарфоровый" и уверенно победили.

СООО "ИНФОРЕАЛТ" приобрело право проектирования и строительства объекта на аукционе в 2013 году. Участок имел множество ограничений, благодаря которым сформировалась концепция уникального инновационного проекта "Город в городе". Цель проекта - создание оптимальной комфортной многофункциональной среды жилого комплекса премиум-класса, где можно одновременно жить, работать и отдыхать.

Комплекс включает 3 жилых дома (площадью более 40 тыс. кв. м), 4 подземных паркинга на 740 машино-мест с большим количеством электрозарядок, 3 бизнес-центра с административными, торговыми и многофункциональными помещениями, объекты общепита, досуговые и сервисные объекты, детский сад на 70 мест, тренажерный зал, детские площадки для разных возрастов и другие.

На данный момент снесены 9 цехов и 12 сооружений завода, проведены магистральные инженерные сети, построен проезд со стороны ул.Червякова, сданы в эксплуатацию два жилых дома по ул.Кропоткина, №59 и №61, площадью 22,5 и 10,5 тыс. кв. м на 314 и 145 квартир со встроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами вместимостью 246 и 184 машино-места.

Ведется строительство последнего жилого дома площадью 10 тыс. кв. м на 136 квартир и бизнес-центра "ЭЛЛИПС" с коммерческими площадями, которые планируется использовать как офисы, кабинеты, салоны, службы сервиса и многое другое. В составе комплекса планируются и бизнес-апартаменты. Комплекс полностью обеспечен машино-местами, поэтому такие коммерческие площади станут также хорошим инвестиционным вложением свободных средств.

В чем уникальность "Фарфорового"?

Общественно-жилой комплекс "ФАРФОРОВЫЙ" - это пешеходный мини-полис с подземными паркингами, откуда без ступенек и порогов можно подняться в квартиры и офисы. В пределах одного пешеходного квартала человек может в одном доме жить, в соседнем бизнес-центре - работать, а в бизнес-апартаментах приобрести инвестиционную площадку, также отдыхать в кафе и СПА, покупать продукты, получать сервис, растить детей, заниматься в тренажерном зале, гулять по бульвару - комфортно и безопасно, не пересекая проезжей части.

Концепция 15-минутного города, разработанная в 2016 году профессором Сорбонны Карлосом Морено и успешно применяемая в развитых городах мира, легла в основу комплекса "Фарфоровый" значительно раньше - еще в 2013-м.

Применение этой концепции дает возможность уменьшить маятниковые миграции, разгрузить транспортную структуру, улучшить экологию, создать комфортную и безопасную жилую среду, и рабочие места внутри квартала.

Поездки на работу и обратно в большом городе занимают до двух часов. А здесь на работу можно приехать на лифте за пять минут. Сколько жизненного времени появится для самого важного - семьи и собственного развития!

При этом комплекс "Фарфоровый" расположен в экологически чистом районе и внутри квартала, в стороне от магистралей с грузовым движением. В то же время общественный транспорт находится в шаговой доступности, а в обозримом будущем к 2028 году рядом появятся две станции метро - "Переспа" и "Комаровская".

От "Фарфорового" легко совершать пешие прогулки до парка Победы, набережной реки Свислочь, Комсомольского озера, до центра Минска - Троицкого предместья, Немиги, пр. Победителей, велодорожки удобно ведут во все районы и парки Минска. Поблизости от комплекса находятся три театра, Дворец детей и молодежи, сложившаяся социальная инфраструктура.

Многие сотрудники СООО "ИНФОРЕАЛТ" и партнеры приобрели квартиры и офисы в МК "Фарфоровый", так как оценили наш уникальный комплекс, имеющий интересный архитектурный облик и эстетико-философскую концепцию.

Идея-концепция проекта.

Задачей было реализовать культурно-эстетическую связь городской среды с историей места и философией жизни. В проекте отражены три линии: историческая - фарфорового завода, располагавшегося на этой территории с 1883 года, геологическая - ныне текущая в подземном коллекторе река Переспа, русло и берега которой легли в основу генплана, и социальная - минские легенды и мифы, отраженные в интерьерах подъездов.

Разновысокими объемами зданий, напоминающими изломанные и гладкие глыбы, создаются образы скалистых белокаменных берегов вдоль изгибов сухого русла Переспы. Материалы подобраны максимально близкие к природным, натуральным - жемчужно-бело-серый вентфасад из фиброцементных плит, на террасах штукатурка под дерево.

Инфографика подъездов выстроена радужным спектром: красный-оранжевый-желтый-зеленый-голубой-фиолетовый. Во многих мифологиях радуга - это мост, соединяющий землю и небо, мир людей и мир богов. Кроме того, цветовая навигация применена и в подземном паркинге и обеспечивает визуально-адресное ориентирование.

Основные приоритеты в работе СООО "ИНФОРЕАЛТ".

Это безопасность, качество, комфорт, эстетика, энергоэффективность, экологичность. Квартал полностью пешеходный, с безбарьерной средой. Все автомобили перемещаются и хранятся под землей. Повсюду установлено видеонаблюдение: в подъездах, дворах, паркингах. Особенно наши жильцы оценили видеодомофоны с определителем лиц Face-ID и возможностью управления через интернет по типу "умный дом".

Все здания запроектированы по индивидуальным проектам из монолитного каркаса с заполнением газосиликатными блоками, с вентфасадами.

В квартирах предусмотрено по два санузла, гардеробные, остекленные лоджии, французские балконы, панорамные окна в пол, двухкамерные стеклопакеты с зеркальным энергосберегающим эмиссионным стеклом с функцией "антижара".

Квартиры верхних этажей оборудованы террасами по типу "пентхаус" или "дом на крыше", с которых открываются прекрасные виды на столицу.

Применена поквартирная система мониторинга и съемки показаний всех счетчиков на централизованном пункте и путем интернет-доступа с компьютера или мобильного телефона.

В каждой квартире и офисе установлены индивидуальные малошумные вентиляционные установки с регулировкой и рекуперацией, которые при закрытых окнах поставляют в квартиру чистый воздух.

СООО "ИНФОРЕАЛТ" первыми запроектировали в жилых домах не только поквартирные вентустановки, но и панорамные лифты.

На детских площадках установлено лучшее оборудование из массива канадского кедра. Все оборудование благоустройства дворов и бульвара - из натурального дерева.

Целью участия компания "ИНФОРЕАЛТ" в Республиканском конкурсе "Лидеры в строительстве - 2024"

Получить профессиональную оценку. Успешно реализовать в МК "Фарфоровый" концепцию 15-минутного города. Люди, которые проголосовали своими деньгами за объект, знают его изнутри. Оценка объекта экспертами - это взгляд со стороны. Получить высокую оценку объекта от высокопрофессионального жюри - это здорово! Это признание и еще одно подтверждение того, что мы движемся в правильном направлении.

Что дает победа в конкурсе?

Победы в конкурсах, несомненно, повышают статус проекта и имидж компании. Это не первая наша победа: в 2019 году СООО "ИНФОРЕАЛТ" стали Лучшим многофункциональным комплексом на международном конкурсе "НОПРИЗ".

Девелоперские принципы компании - качество, комфорт, эстетика и философия жилой среды. Для реализации концепции организация ищем партнеров, соответствующих данным стандартам: очень важно, кто и как будет эксплуатировать социальные объекты. Компания хочет пригласить к сотрудничеству опытных специалистов для эксплуатации СПА-комплекса, детского сада, лобби-бара, кафе, боулинга, тренажерного зала, сетевых магазинов и др.

Также комплексу необходимы "якорные" предприятия, заинтересованные в размещении своих офисов в современных комфортных бизнес-центрах и бизнес-апартаментах, полностью обеспеченных машино-местами, в том числе с электрозарядками.

Цель - не только воплотить уникальную концепцию 15-минутного города в пешеходном квартале центра столицы, но и обеспечить в дальнейшем комфортные эксплуатацию и проживание жителям, работникам и гостям комплекса.

По мнению экспертов конкурса, проект демонстрирует комплексный подход к созданию энергоэффективной и экологически устойчивой жилой среды. Современные инженерные решения обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности в МК "Фарфоровый" и могут быть адаптированы и использованы в других жилых комплексах по всей стране.

Сайт: inforealt.com