Должен ли собственник квартиры пускать на балкон работников ЖКХ во время капремонта?

Минчанин решил, что во время проведения капитального ремонта жилого дома не обязан пускать на свой балкон работников ЖКХ. Специалисты местной жилищной службы разобрались в юридических моментах этого вопроса, сообщает агентство "Минск-Новости".

Мужчина сослался на Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, согласно которым граждане обязаны обеспечивать доступ работникам организаций для проверки их санитарного и технического состояния, проведения осмотров или ремонтных работ в случае необходимости в жилые и (или) нежилые помещения, занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании.

Таким образом, по мнению минчанина, раз балкон не относится ни к жилым, ни к нежилым помещениям, то и пускать на него работников ЖКХ он не обязан.

Начальник юридического отдела ЖЭУ №3 Первомайского района Алексей Скалдин разъяснил, что балкон действительно не является частью квартиры, а только конструкцией, которая приставлена к дому. Это общее имущество совместного домовладения, которое, согласно Жилищному кодексу, предназначено для обслуживания двух и более жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме. Стоит отметить, что балконная плита как раз обслуживает две квартиры, поскольку для одной она является полом, для другой - потолком.

Тем не менее данное обстоятельство не может выступать препятствием для прохода работников ЖКХ на балкон через квартиру, поскольку в ведении и управлении организации находится жилой дом. Поэтому работники на основании ст. 285 и 286 Гражданского кодекса вправе требовать доступ на него.