5 февраля, Минск /Корр. БЕЛТА/. В последние годы государство делает акцент на строительстве арендного жилья. Чем это обосновано, корреспонденту БЕЛТА пояснила начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек.
Было отмечено, что возведение арендного жилья - это перспективное направление, характерное для многих стран. Представитель министерства привела в пример опыт России, Турции, Казахстана, где созданы жилищные компании, специализирующиеся на привлечении через разные механизмы инвестиций в строительство жилья, в том числе арендного. А в Словакии государственная жилищная политика имеет два приоритета: развитие и укрепление государственного арендного сектора жилья, а также комплексное обновление существующего жилфонда. Показателен и пример Китая, где государственная поддержка формируется для разных сегментов жилья: доступное коммерческое, государственное арендное и социальное. В то же время жилищная модель в Нидерландах основана на жилищных ассоциациях, которые являются некоммерческими организациями и обеспечивают 80% социального арендного жилья.
"Анализ показал, что в развитых странах упор делается на поддержку доступности жилья в первую очередь через субсидирование арендной платы. Также используется такой инструмент, как государственная помощь частным застройщикам для строительства арендного жилья с низкой стоимостью", - обратила внимание начальник главного управления строительства и жилищной политики.
В свою очередь, в Беларуси действует указ Президента от 29 августа 2024 года №344 "О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений", которым предусматривается предоставление юрлицам (госорганизациям и хозобществам с долей государства в уставном фонде более 25%) субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами, предоставляемыми банками на возведение жилых помещений для работников. Размер субсидий для уплаты части процентов по кредиту, подлежащих предоставлению юрлицам, составляет 50% ставки рефинансирования Нацбанка. Было подчеркнуто, что указ стимулирует организации строить арендное жилье для работников.
"Оказание государственной поддержки определенным категориям граждан на строительство жилья в собственность требует значительных затрат республиканского бюджета, которые ежегодно увеличиваются с нарастающим итогом. Логичным выходом из сложившейся ситуации является поэтапное увеличение объемов строительства арендного жилья, - комментирует Татьяна Василючек. - Одно из преимуществ арендного жилья, на мой взгляд, в том, что оно делает трудовые ресурсы мобильными, позволяя искать не работу возле дома, а дом возле работы".
Проект Концепции государственной жилищной политики Беларуси до 2030 года подразумевает поэтапное увеличение объемов строительства арендного жилья. В планах, кроме того, пересмотр условий формирования платы за арендное жилье, разработка порядка и условий его выкупа. Урегулирование этих вопросов должно осуществляться через внесение изменений в Жилищный кодекс. Объемы строительства арендного жилья будут определяться ежегодно постановлениями Совета Министров.-0-
Было отмечено, что возведение арендного жилья - это перспективное направление, характерное для многих стран. Представитель министерства привела в пример опыт России, Турции, Казахстана, где созданы жилищные компании, специализирующиеся на привлечении через разные механизмы инвестиций в строительство жилья, в том числе арендного. А в Словакии государственная жилищная политика имеет два приоритета: развитие и укрепление государственного арендного сектора жилья, а также комплексное обновление существующего жилфонда. Показателен и пример Китая, где государственная поддержка формируется для разных сегментов жилья: доступное коммерческое, государственное арендное и социальное. В то же время жилищная модель в Нидерландах основана на жилищных ассоциациях, которые являются некоммерческими организациями и обеспечивают 80% социального арендного жилья.
"Анализ показал, что в развитых странах упор делается на поддержку доступности жилья в первую очередь через субсидирование арендной платы. Также используется такой инструмент, как государственная помощь частным застройщикам для строительства арендного жилья с низкой стоимостью", - обратила внимание начальник главного управления строительства и жилищной политики.
В свою очередь, в Беларуси действует указ Президента от 29 августа 2024 года №344 "О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений", которым предусматривается предоставление юрлицам (госорганизациям и хозобществам с долей государства в уставном фонде более 25%) субсидий для уплаты части процентов за пользование кредитами, предоставляемыми банками на возведение жилых помещений для работников. Размер субсидий для уплаты части процентов по кредиту, подлежащих предоставлению юрлицам, составляет 50% ставки рефинансирования Нацбанка. Было подчеркнуто, что указ стимулирует организации строить арендное жилье для работников.
"Оказание государственной поддержки определенным категориям граждан на строительство жилья в собственность требует значительных затрат республиканского бюджета, которые ежегодно увеличиваются с нарастающим итогом. Логичным выходом из сложившейся ситуации является поэтапное увеличение объемов строительства арендного жилья, - комментирует Татьяна Василючек. - Одно из преимуществ арендного жилья, на мой взгляд, в том, что оно делает трудовые ресурсы мобильными, позволяя искать не работу возле дома, а дом возле работы".
Проект Концепции государственной жилищной политики Беларуси до 2030 года подразумевает поэтапное увеличение объемов строительства арендного жилья. В планах, кроме того, пересмотр условий формирования платы за арендное жилье, разработка порядка и условий его выкупа. Урегулирование этих вопросов должно осуществляться через внесение изменений в Жилищный кодекс. Объемы строительства арендного жилья будут определяться ежегодно постановлениями Совета Министров.-0-
- размещаются материалы рекламно-информационного характера.