В Минской области Службы заказчика жилищно-коммунальных услуг действуют всего в пяти городах: Борисове, Жодино, Молодечно, Слуцке и Солигорске. В остальных районных центрах жилой фонд не такой большой, поэтому функции заказчиков берут на себя исполкомы или ЖКХ. Какие вопросы решают эти службы и почему их вклад в поддержание порядка в городах так важен?
"Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино" создана 2 февраля 2020 года. Через несколько месяцев у ее работников первый юбилей. Предприятие разрабатывает перспективные программы ремонта жилфонда, готовит проекты, ищет подрядчиков на сайтах ICETRADE или госзакупок, контролирует объемы и качество проделанного. Вроде бы ничего особенного, но практически все ремонтные работы в городе организует и контролирует именно Служба заказчика: капитальные и текущие жилых зданий, улично-дорожной сети, освещения, придомовых территорий, а также оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.
Перспективная программа
- Мы не только выбираем подрядные организации и контролируем объем и качество выполненных работ, - рассказывает директор предприятия Владимир Ивашкевич. - Также проверяем результаты текущих и капитальных ремонтов, которые проводят подрядные организации. Фактически наша служба является надзорным органом. Кроме того, мы - управляющая организация жилищного фонда г. Жодино.
Со своими проблемами и жалобами жильцы достаточно часто приходят именно в "Службу заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино". Например, прорвало трубу, и люди обратились по телефону "115", но работники ЖКХ по каким-то причинам не выполнили работу в срок. Служба заказчика обязана повлиять на производителя, чтобы все было сделано качественно и быстро.
- Большинство жалоб поступает на номер "115", там их перенаправляют в ЖКХ, "Жодинский водоканал", РЭС или к нашим специалистам. Ко мне также можно обратиться в один из приемных дней, - подчеркивает директор. - Мы, в свою очередь, регистрируем все обращения и решаем возникающие проблемы.
- Сейчас мы разработали Перспективную программу ремонта жилищного фонда на 2026-2030 годы. Это делается заранее, так как уже в 2025-м нужно готовить проекты, которые будут реализовываться в 2026-м, - поясняет собеседник.
Количество ремонтируемых домов год от года разнится, потому что здания различаются по размерам. Так, на 2027-й запланирован ремонт всего четырех домов, один из которых площадью 19 206 метров квадратных, а в 2030-м отремонтируют сразу девять. Практика показывает, что два здания, построенные в один и тот же год, могут различаться по степени износа. Мало того, некоторые дома 50-60-х годов находятся в лучшем состоянии, чем те, что построены в 80-90 -е.
- Перед составлением плана на следующую пятилетку собирается комиссия. В нее входят наши специалисты, как представители контролирующей службы, работники исполкома и ЖКХ города Жодино, как обслуживающей организации, - перечисляет Владимир Иванович. - У комиссии есть данные весенних и осенних осмотров, все заявки на обслуживание, которые поступали от жильцов. Поэтому только комиссия коллегиально решает, где будет производиться капитальный ремонт на следующую пятилетку.
Работы осуществляются за счет бюджетных средств и отчислений нанимателей. После утверждения проектов проводят процедуру выбора подрядной организации, которая будет проводить капитальный ремонт дома. Кстати, на данный момент "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино" завершает капитальный ремонт двух домов, а четыре отремонтированных в этом году уже сданы.
Помимо капитального и текущего ремонтов, Служба заказчика контролирует работу ЖКХ по техническому обслуживанию жилищного фонда.
Навести красоту на дорогах и у подъездов
"Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино" также контролирует ремонт улично-дорожной сети, на который ежегодно выделяются бюджетные средства. Так, в этом году полностью заменен асфальт на улицах Зеленогорской и Спортивной, проспекте Мира, частично - на улице Гагарина. Старое покрытие сняли, после чего уложили два слоя нового.
- В последние годы много работ проводится на дворовых территориях, - рассказывает Владимир Ивашкевич. - В 2024 -м завершены четыре больших объекта. На них заменили асфальт, дорожки, тротуарные и дорожные борты, расширили места для парковок на придомовых территориях, установили новые скамейки и урны. Также на конкурсной основе выбираем подрядную организацию, которая будет производить работы по благоустройству дворовых территорий, а также ремонту улично-дорожной сети. После этого заключаем договор с подрядной организацией, выигравшей данный вид работ, и по окончании производится проверка объема и качества выполненных работ штатными инженерами по техническому надзору.
Знаковый объект
- В прошлом году мы реконструировали "Монумент в честь советской матери-патриотки А. Ф. Куприяновой", - рассказывает Владимир Ивашкевич. - Эта история известна далеко за пределами Жодино. Анастасия Фоминична проводила на фронт пятерых сыновей, и ни один не вернулся. Младший сын Петр в 1944-м закрыл своим телом амбразуру немецкого дзота, дав возможность боевым товарищам захватить вражеский опорный пункт. Посмертно Петр Куприянов удостоен звания Героя Советского Союза.
Монумент Куприяновым открыли в 1975 году. На церемонии присутствовала первая женщина-космонавт Валентина Терешкова.
- Я тогда еще был ребенком, но через всю жизнь пронес воспоминание о том моменте, - признается собеседник. - Поэтому реконструкция имела для меня особое значение. Было усилено основание, заменено гранитное покрытие. Очищали фигуры из бронзы, патинировали их заново, наращивали штыки. Также организовано новое освещение, проложены дорожки, замощена площадка - объем проделанной работы большой. Открыли реконструированный мемориал в 2023-м, ко Дню Независимости Беларуси.
Сегодня "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино" обслуживает 235 домов, или порядка 15 тыс. квартир, а также инфраструктурную и улично-дорожную сеть Жодино.
"Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино" создана 2 февраля 2020 года. Через несколько месяцев у ее работников первый юбилей. Предприятие разрабатывает перспективные программы ремонта жилфонда, готовит проекты, ищет подрядчиков на сайтах ICETRADE или госзакупок, контролирует объемы и качество проделанного. Вроде бы ничего особенного, но практически все ремонтные работы в городе организует и контролирует именно Служба заказчика: капитальные и текущие жилых зданий, улично-дорожной сети, освещения, придомовых территорий, а также оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг.
Перспективная программа
- Мы не только выбираем подрядные организации и контролируем объем и качество выполненных работ, - рассказывает директор предприятия Владимир Ивашкевич. - Также проверяем результаты текущих и капитальных ремонтов, которые проводят подрядные организации. Фактически наша служба является надзорным органом. Кроме того, мы - управляющая организация жилищного фонда г. Жодино.Со своими проблемами и жалобами жильцы достаточно часто приходят именно в "Службу заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино". Например, прорвало трубу, и люди обратились по телефону "115", но работники ЖКХ по каким-то причинам не выполнили работу в срок. Служба заказчика обязана повлиять на производителя, чтобы все было сделано качественно и быстро.
- Большинство жалоб поступает на номер "115", там их перенаправляют в ЖКХ, "Жодинский водоканал", РЭС или к нашим специалистам. Ко мне также можно обратиться в один из приемных дней, - подчеркивает директор. - Мы, в свою очередь, регистрируем все обращения и решаем возникающие проблемы.
- Сейчас мы разработали Перспективную программу ремонта жилищного фонда на 2026-2030 годы. Это делается заранее, так как уже в 2025-м нужно готовить проекты, которые будут реализовываться в 2026-м, - поясняет собеседник.
Количество ремонтируемых домов год от года разнится, потому что здания различаются по размерам. Так, на 2027-й запланирован ремонт всего четырех домов, один из которых площадью 19 206 метров квадратных, а в 2030-м отремонтируют сразу девять. Практика показывает, что два здания, построенные в один и тот же год, могут различаться по степени износа. Мало того, некоторые дома 50-60-х годов находятся в лучшем состоянии, чем те, что построены в 80-90 -е.
- Перед составлением плана на следующую пятилетку собирается комиссия. В нее входят наши специалисты, как представители контролирующей службы, работники исполкома и ЖКХ города Жодино, как обслуживающей организации, - перечисляет Владимир Иванович. - У комиссии есть данные весенних и осенних осмотров, все заявки на обслуживание, которые поступали от жильцов. Поэтому только комиссия коллегиально решает, где будет производиться капитальный ремонт на следующую пятилетку.
Работы осуществляются за счет бюджетных средств и отчислений нанимателей. После утверждения проектов проводят процедуру выбора подрядной организации, которая будет проводить капитальный ремонт дома. Кстати, на данный момент "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино" завершает капитальный ремонт двух домов, а четыре отремонтированных в этом году уже сданы.
- Перед капитальным ремонтом зданий мы дважды встречаемся с жильцами, - рассказывает Владимир Ивашкевич. - Первый раз - перед созданием проекта, а второй - когда выбрана подрядная организация, которая победила. На собрании доводится жильцам перечень работ, которые будут выполнены при капитальном ремонте дома, а также сроки выполнения этих работ.
Навести красоту на дорогах и у подъездов
"Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино" также контролирует ремонт улично-дорожной сети, на который ежегодно выделяются бюджетные средства. Так, в этом году полностью заменен асфальт на улицах Зеленогорской и Спортивной, проспекте Мира, частично - на улице Гагарина. Старое покрытие сняли, после чего уложили два слоя нового. - В последние годы много работ проводится на дворовых территориях, - рассказывает Владимир Ивашкевич. - В 2024 -м завершены четыре больших объекта. На них заменили асфальт, дорожки, тротуарные и дорожные борты, расширили места для парковок на придомовых территориях, установили новые скамейки и урны. Также на конкурсной основе выбираем подрядную организацию, которая будет производить работы по благоустройству дворовых территорий, а также ремонту улично-дорожной сети. После этого заключаем договор с подрядной организацией, выигравшей данный вид работ, и по окончании производится проверка объема и качества выполненных работ штатными инженерами по техническому надзору.
Знаковый объект
- В прошлом году мы реконструировали "Монумент в честь советской матери-патриотки А. Ф. Куприяновой", - рассказывает Владимир Ивашкевич. - Эта история известна далеко за пределами Жодино. Анастасия Фоминична проводила на фронт пятерых сыновей, и ни один не вернулся. Младший сын Петр в 1944-м закрыл своим телом амбразуру немецкого дзота, дав возможность боевым товарищам захватить вражеский опорный пункт. Посмертно Петр Куприянов удостоен звания Героя Советского Союза.Монумент Куприяновым открыли в 1975 году. На церемонии присутствовала первая женщина-космонавт Валентина Терешкова.
- Я тогда еще был ребенком, но через всю жизнь пронес воспоминание о том моменте, - признается собеседник. - Поэтому реконструкция имела для меня особое значение. Было усилено основание, заменено гранитное покрытие. Очищали фигуры из бронзы, патинировали их заново, наращивали штыки. Также организовано новое освещение, проложены дорожки, замощена площадка - объем проделанной работы большой. Открыли реконструированный мемориал в 2023-м, ко Дню Независимости Беларуси.
Сегодня "Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Жодино" обслуживает 235 домов, или порядка 15 тыс. квартир, а также инфраструктурную и улично-дорожную сеть Жодино.
Среди крупных реализованных проектов - ремонт девятиэтажного жилого дома на ул. Гагарина, 1, где размеры отремонтированных площадей составили 19 тыс. квадратных метров, или 359 квартир. Работы заняли семь месяцев. 
Алексей ГОРБУНОВ, предоставлены предприятием
- размещаются материалы рекламно-информационного характера.