Важным этапом в развитии любой страны является быстрорастущий и процветающий рынок недвижимости. Значительный вклад в развитие этого сегмента белорусской экономики вносит группа компаний Dana Holdings - бесспорный лидер рынка недвижимости в Республике Беларусь. В настоящее время Dana Holdings реализует в Минске проекты общей площадью более 5 млн кв.м, самыми известными из которых являются "Маяк Минска" и "Минск-Мир". Они спроектированы по уникальному для Беларуси принципу "город в городе" и обладают собственной инфраструктурой. Почему иностранные инвесторы выбирают Беларусь? Чем привлекателен для них белорусский рынок? Какую пользу стране приносит это сотрудничество? Ответить на эти и другие вопросы корреспондент БЕЛТА попросил генерального директора входящей в холдинг компании Dana Mall Неба Карича.
- Господин Карич, во французских Каннах завершается работа крупнейшей международной выставки в сфере недвижимости MIPIM. Беларусь на ней представляет Dana Holdings. Чем вызван ваш интерес к этой выставке?
- Мы участвуем в MIPIM с момента своего основания - с 2008 года. Почему? В каннском Дворе фестивалей собирается международная элита рынка недвижимости. Это отличная площадка для привлечения инвестиций, заключения выгодных контрактов. Не удивительно, что ее выбирают такие всемирно известные компании, как TriGranit, Colliers, M.H. Alshaya Co, JLL, GE Capital, Cushman & Wakefield. Традиционно Dana Holdings представляет на стенде свои проекты и возможности строительной отрасли Беларуси в целом, отвечает на вопросы потенциальных инвесторов. Многократно наш стенд посещал Чрезвычайный и полномочный Посол Республики Беларусь во Франции Павел Латушко. 11 марта 2015 года он выступил перед участниками выставки с презентацией инвестиционных возможностей страны. К слову, призыв "Инвестируйте в Беларусь!" является центральной идеей нашего стенда и остается неизменным год от года.
Своим присутствием на выставке Dana Holdings свидетельствует о прекрасных возможностях для иностранных инвесторов в Беларуси, демонстрируя это на собственном примере. Ведь здесь мы получаем прямой доступ к огромному рынку ЕАЭС, развитой инфраструктуре, квалифицированной рабочей силе. Нельзя не отметить и такой ключевой момент: в Беларуси инвесторы получают льготы и гарантии, которые трудно найти в других странах. Например, это гарантия государства на полный возврат банковских вкладов, независимо от их размеров и валюты вкладов. Подобного нет нигде. Не случайно Беларусь год от года поднимается на все более высокие ступени в различных международных рейтингах, что привлекает инвесторов. Это благоприятно влияет на экономику страны и способствует ее процветанию.
В прошлом году Dana Holdings участвовала в схожей выставке - MAPIC и тоже в Каннах. Она посвящена торговой недвижимости. Приятно, что наш торгово-развлекательный центр Dana Mall площадью 200 тыс. кв.м выиграл здесь награду за самую лучшую концепцию в Восточной Европе. Мы и впредь собираемся участвовать в большинстве ключевых отраслевых событий 2015 года, посещая или спонсируя, помимо MIPIM и MAPIC, церемонию вручения премий в сфере недвижимости CEE Retail Awards и, в категории ритейлер развивающегося рынка, - Global RLI Awards 2015.
- Международное признание белорусской компании, конечно, радует. В нашей стране на слуху реализуемые ею проекты, а вот о самом застройщике известно мало. Не приподнимите покровы?
- Dana Holdings является компанией полного цикла, специализирующейся на инвестициях в недвижимость и строительстве жилых, промышленных, коммерческих, образовательных и многофункциональных объектов недвижимости, равно как и на инвестициях в рамках государственно-частного партнерства в развивающиеся рынки. В Беларуси наша группа компаний работает с 2006 года и стала крупнейшим белорусским застройщиком. В Минске мы возводим многофункциональные комплексы "Маяк Минска", "Минск-Мир", "Вивальди", "Чайковский", "Рахманинов" и другие. В настоящий момент портфель инвестиционных и строительных проектов Dana Holdings составляет 9 млн кв.м недвижимости общей стоимостью $27 млрд.
Завоеванная компанией репутация позволила нам победить в международном конкурсе на застройку территории бывшего аэропорта Минск-1 в центре столицы. Мы этим гордимся.
"Минск-Мир" является крупнейшим многофункциональным строительным проектом в мире. Общая площадь его застройки составляет 3 млн кв.м. На участке площадью в 320 га будет построено 14 тыс. единиц первоклассного жилья, 305 тыс. кв.м административных площадей класса А. Здесь возникнет новый международный финансовый район. В него, в частности, войдут конференц-центр, центры для проведения различных мероприятий и отдыха, школы, парки и зеленые зоны, включая торгово-развлекательный центр с арендуемой площадью 120 тыс. кв.м. Одной из основных особенностей застройки станет парк площадью 50 га, который выступит в качестве места для проведения музыкальных и творческих фестивалей, верховой езды и других мероприятий на свежем воздухе, которые так любят белорусы. Архитектурное решение наших проектов напоминает застройку ведущих мировых столиц. Так, бизнес-центр "Минск-Мир" похож на бизнес-центр в районе Canary Wharf в Лондоне.
- Уже несколько лет возле здания Национальной библиотеки в Минске кипит стройка. Растут жилые дома, приобрел очертания крупнейший в стране торгово-развлекательный комплекс Dana Mall. Когда объекты сдадут в строй?
- Готовность многофункционального комплекса "Маяк Минска" площадью 1 млн кв.м составляет свыше 50%, и темпы строительства существенно опережают запланированные. Завершить планируем до 2017 года. В октябре этого года откроется торговый центр Dana Mall. Это крупнейший объект, который требует особого внимания. В Беларуси подобные еще не возводились. Тем не менее группа международных экспертов во главе с заместителем директора ИООО "Зомекс Инвестмент", входящего в группу компаний Dana Holdings, Гэри Бурроузом, гарантирует его открытие в соответствие с заявленной концепцией. К слову, участие Гэри Бурроуза является прекрасным примером того, как опытные профессионалы в отрасли могут помочь компаниям на развивающихся рынках сделать все как следует с самого начала.
Уникальность торгового предложения Dana Mall основывается на стратегии, нацеленной на конечного потребителя, которая не только отвечает ожиданиям клиента, но и превосходит их. Строго придерживаясь международных стандартов и представлений клиентов развитых рынков, комплекс уделяет особое внимание аспекту отдыха и развлечений, тем самым усиливает общий уровень удовлетворенности клиента, увеличивает время его пребывания в центре и дополнительные расходы. Это классический пример торгового центра по принципу "построй его, и они придут", и я рад отметить, что с вводом в строй Dana Mall международные торговые бренды, ранее не представленные в Беларуси, появятся и здесь.
"Маяк Минска" стал первым проектом в Беларуси, который удостоен международных премий. Он признан лучшим многофункциональным комплексом в Восточной Европе, и за последние несколько лет получил награды European Property Awards, World Finance Awards и Golden Jaguar.
- В СМИ появилась информация, что проект, подобный "Маяку Минска", вы реализуете и в Сербии.
- Он называется "Тесла Сити". Комплекс площадью 2 млн кв.м спроектирован как самый энергоэффективный проект застройки "город в городе" в мире. Наша компания, адаптируясь к условиям рынков, постоянно ищет новые возможности приложения своих сил. У нас есть проекты в Москве и Багдаде, которые пока не получали широкой известности. Сейчас мы исследуем возможность реализации мегапроекта в Гаване.
Постоянной заботой Dana Holdings является высокое качество возводимых объектов. У нас работают опытные специалисты и архитекторы из развитых стран, которые обеспечивают соответствие позиционирования торговых центров, офисных помещений и жилых домов скорее будущей, нежели существующей ситуации на развивающемся рынке. Такая концепция призвана эффективно защитить активы компании в будущем. Dana Holdings приносит изменения в этот мир каждым своим проектом. Однако у нас ничего бы не получилось без наших сотрудников и партнеров. Сегодня у нас трудится около тысячи граждан Беларуси. Мы покупаем белорусские строительные материалы, нанимаем белорусских субподрядчиков, тем самым обеспечивая людей работой и давая поступления в бюджет страны. Dana Holdings является движущей силой нового Белорусского совета торговых центров, а также ведущим спонсором инаугурационного Северо-восточного европейского форума ритейла, недвижимости и инвестиций, который пройдет в Минске.
Беларусь - европейская страна. Здесь живут умные и образованные люди. Многие из них успешны и хорошо зарабатывают даже по меркам развитых стран. Такие люди много ездят по миру. Они имеют возможность сравнить условия жизни в странах Европы и у себя дома. Они мечтают, чтобы в белорусских городах появилась среда, соответствующая самым современным представлениям об удобстве и комфорте обитания. Мы реализуем эту мечту в своих проектах.
БЕЛТА.
- размещаются материалы рекламно-информационного характера.